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📍基本資料一次看
地址：綠水路、食品路、園後街61巷
總戶數：348 戶
預計完工日：2027年5月
總樓高：30 樓
管理費：60元/坪/月
公設比：33％
基地面積：2173 坪
格局與坪數：3房-46/52/55/62/68坪
車位類別：坡道平面
車位數量：660
充電設備：充電車位(私)
建設公司：建林工業
建築設計：王銘鴻建築師事務所
營造公司：山發營造
📏坪數與格局（3房2廳2衛)為例
👉 目前看到市場上常見的實價物件範例：
「挑選家」獨家開價3,288萬 – 3房2廳2衛
| 物件 | 坪數 | 格局 | 總價(含車位) | 單價約 |
| 新竹之昇 B5-7F | 約59.47坪 | 3房2廳2衛 | 約3,580萬 | 約67.8萬/坪 |
| 新竹之昇 C3-14F | 約66.15坪 | 3房2廳2衛 | 約4,050萬 | 約61.3萬/坪 |
🍽️周邊生活機能帶看
🛒採買與日常
• 全聯超市、竹蓮市場 步行約 5–7 分鐘
• 周邊有多家便利商店和小型生活商圈，日常採買很方便
🍀公園與休憩
• 麗池公園、動物園、運動場 都在走路距離內
• 假日想散步、跑步、遛小孩都不必開車
🚌交通與通勤
• 走國道 1、68 快速道路入口近
• 新竹火車站與轉運站車程約 5–10 分鐘
交通連結對於上班、出差或通勤族蠻友善的
🏫學區與教育資源
• 東園國小、培英國中、建華國中皆在生活圈
對有小孩家庭是重要加分（安全、上學路程短）
🔨結構與基本規格（買得安心的關鍵）
• RC 結構（鋼筋混凝土），新竹市主流安全結構
• 樓地板厚度、隔音設計屬於同級建案正常水準
• 社區規劃純住為主，出入單純
👉 對自住客來說，這類配置是「不驚艷但安心」
📊小結：適合哪些買方？
• 想找 宜居型 3 房，有生活機能的家庭
• 需要靠近學區、通勤條件好的買方
• 重視生活機能、採光與動線效率
～想預約賞屋，歡迎下方留言～
——🌷挑選家.與您挑選理想的家🌷——
