立信WModern｜真正的桃園市中心
想在桃園車站走路5分鐘就能回到家？「立信WModern」以現代簡約外觀、完整生活機能與多元格局，打造出一棟「都市中的輕奢宅」。我們就來實際開箱它的格局與空間規劃，看看它為什麼能在桃園站前掀起話題！
一、地段優勢：站前核心，交通生活都在5分鐘內
建案座落於桃園市桃園區復興路以北、朝陽街二段以南，距離桃園火車站步行約6-7分鐘。未來還有捷運綠線與棕線交會，交通便捷性將再升級。周邊商圈包含統領廣場、遠東百貨、全聯、家樂福，學區涵蓋朝陽國小、武陵高中。
- 一句話總結：想要交通方便、生活機能又不想犧牲質感的最佳選擇
二、建案基本資訊＆特色規劃
• 基地面積約 802.83 坪。
• 棟數與樓層：地上 17 層、地下 4 層。
• 戶數配置：住家約 236 戶，另有店面與辦公室規劃。
• 坪數與房型多元：從約 14.75 坪（一房）到約 58.58 坪（五房）皆有規劃。
• 公設比約 35.1%。
• 建材與配備亮點：如廚具選用「櫻花」、衛浴採「INAX」、木地板為「太格木地板」。
這些特色為建案在市場上提供了「從小坪數到大坪數」的選擇彈性，也提升了整體建築與配備質感。
三、室內格局開箱詳解
「立信W Modern」的格局設計相當多元，從單身族的一房，到五房豪宅型皆有。以下幫您逐一拆解：
🛋【一房型】14.75坪～17坪｜適合首購族、投資族
• 格局重點：開放式客廳＋小廚房＋獨立衛浴。
• 採光設計：部分為單面採光，但窗景寬大，視覺延伸性好。
• 動線特色：開門即客廳，臥區與廚區以家具或拉門劃分空間。
• 優點：坪效高、維護成本低、出租市場接受度高。
• 缺點：收納空間有限，無陽台或曬衣區者需自行規劃。
💡 開箱感想：這類戶型像是「飯店式套房」，適合單身上班族或當投資收租產品。
🛏【二房型】17.57坪～30.56坪｜最熱門主力產品
• 格局重點：小客廳＋雙臥房＋單衛＋小陽台。
• 採光：A5、A8等戶型為雙面採光；部分邊間戶型視野開闊。
• 動線設計：玄關—客廳—餐廳—臥室動線明確，空間不壓迫。
• 優點：機能完整、可容納小家庭、坪數彈性大。
• 缺點：中低樓層若面鄰街或社區中庭，隱私性略低。
💡 開箱感想：二房型是「最均衡」的選擇，租售皆宜，自住與置產兼顧。
🏡【三房型】22.38坪～35.31坪｜雙面採光、家庭主力款
• 代表戶別：A2、A7（對稱設計）。
格局亮點：
• 客廳、餐廳串聯成L型，空間開闊。
• 主臥與次臥分側配置，動線分明。
• 雙衛浴配置皆採乾濕分離。
• 雙面採光、通風極佳。
• 優點：家庭機能齊全、通風採光優秀。
• 缺點：部分格局廚房靠近入口，油煙需留意排氣規劃。
💡 開箱感想：這個格局非常實住，尤其A2戶型陽台面中庭，採光柔和，風也順。
🏠【四房型】37.22坪～42.87坪｜大家庭舒適版
設計重點：
• 主臥帶獨立衛浴。
• 客廳開口大、採光面長。
• 次臥與書房分佈靈活，可改為工作室或更衣間。
• 動線：公私領域清楚分開。
• 優點：滿足三代同堂或家庭成長需求。
• 缺點：總價門檻較高，裝修成本也隨之提升。
💡 開箱感想：四房戶型就像小豪宅，若選高樓層視野戶，採光與氣派都相當出色。
🏙【五房型】58.58坪｜少量大坪數尊榮戶
規劃重點：
• 雙客廳格局，大面寬落地窗。
• 主臥附更衣室＋大衛浴。
• 三衛浴設計，家中成員互不干擾。
• 適合族群：企業主、三代同堂、重視氣派感的自住者。
• 優點：動線順暢、氣場十足。
• 缺點：價格區間最高、貸款壓力大。
💡 開箱感想：此戶型更像「都會豪邸」，放進桃園站前，定位相當罕見。
四、格局一次看清楚
| 房型 | 坪數區間 | 採光 | 衛浴 |
| 一房 | 14.75~17坪 | 單面 | 1 |
| 二房 | 17.57~30.56坪 | 部分雙面 | 1～2 |
| 三房 | 22.38~35.31坪 | 雙面 | 2 |
| 四房 | 37.22~42.87坪 | 雙面 | 2 |
| 五房 | 58.58坪 | 雙面 | 3 |
預計完工時間為 2028 年第四季，採用日本住友制震系統與高強度結構設計，在安全性與耐久度上也比一般住宅更具保障。
五、整體開箱評價
✅ 優點
• 桃園站前稀有新案，地段極佳。
• 建商品牌佳，施工品質穩定。
• 格局彈性強，採光優秀的戶型多。
⚠️ 缺點
• 單層10戶、梯戶比偏高。
• 車位比例略低。
• 開價每坪約70萬，略高於區域均價。
✨ 整體評價：★★★★☆（4.3 / 5）
適合想在桃園市中心擁有「交通便利又不失生活質感」的族群。
六、環境與未來發展潛力
桃園市政府積極推動「車站特區再造」與「鐵路地下化」計畫，未來此區將蛻變為結合商辦、住宅、休閒的現代都會核心。
「立信 W Modern 」因臨近主道復興路、朝陽街，具備交通與商業雙優勢，可說是「現有便利＋未來增值」的雙重保值區。
立即留下資料『挑選家與您挑選理想的家』
【立信W Modern】是一個地段稀有、機能強大、格局實用的市中心精品住宅。
• 想在桃園市中心落腳的年輕夫妻／專業族群
• 想擁有穩定保值性資產的投資型買家
• 希望「交通＋生活機能」一次到位的住戶
若你重視便利生活、品牌形象與未來潛力，立信W Modern 絕對值得親自開箱感受那份「站前摩登生活的節奏」。
