位於竹北喜來登生活圈核心的「豐采520」，是豐邑機構推出的大型住商案，具備三大優勢：地段成熟、格局選擇多、生活機能完整。建案規模龐大，規劃住家、商辦與未來商場，是近年竹北詢問度極高的重要社區之一。
以下整理豐采520的房型開箱亮點、最新成交價格、車位資訊、以及周邊生活環境，協助買家快速掌握關鍵資訊。
🏢建案基本資訊
• 建案名稱：豐采520
• 建商：豐邑機構
• 基地面積：約 4,266 坪
• 總戶數：約 890 戶（含住家、商辦）
• 樓層規劃：地上 25–32 樓、地下 6 樓
• 公設比：33.7%～37.8%
• 車位：平面車位規劃、車位配比約 1 : 1.76
• 生活圈：竹北喜來登商圈、大遠百周邊，不同區域的 300 萬「感受」差別甚大：
🏠房型開箱 + 價格整理
✨小坪數（18–24 坪）｜首購投資型熱門
適合：首購族、小家庭、置產出租者。
▪房型特色
• 多為開放式或 1+1 房格局
• 空間好利用，採光佳
• 總價相對親民，是社區詢問度最高的坪數
▪近期成交價格
• 18.89 坪含車位：1,090 萬元→ 單坪約 57.7 萬／坪
• 多數成交總價約介於 1,000–1,300 萬元
✨二房（34–42 坪）｜主力熱銷產品
適合：小家庭、雙薪族、想要舒適坪效者。
▪房型特色
• 格局方正、採光通風好
• 多配置 1 衛或 2 衛
• 公私領域分明，居住舒適度高
▪近期成交價格
• 約 41–42 坪（含車位）成交：2,290 萬元左右→ 含車位平均 55 萬／坪上下
• 市場成交多落在 2,000–2,500 萬元
⸻✨三房（34–46 坪以上）｜家庭客首選
適合：三口至五口家庭、重視生活品質者。
▪房型特色
• 多為標準三房二廳規劃
• 通風採光佳，客廳尺度大
• 設計上強調動線與收納，家庭使用更舒適
▪近期成交價格
• 例如 34.1 坪三房：1,610 萬（未含車位時）
• 坪數 46 坪以上的三房，含車位多落在 2,300–2,800 萬元
🚗車位資訊
• 社區規劃大量坡道平面車位
• 車位配比接近 1.76：1，車位充足
• 部分成交案例為「含車位」總價
• 坡道平面車位價格約落在 150–200 萬區間（視條件而定）
📍周邊生活機能
🛍商圈優勢
• 位於竹北喜來登 / 大遠百生活圈
• 未來社區本身規劃商場，生活便利度再提升
• 步行可達餐廳、超商、咖啡廳、銀行等完整生活設施
🚆交通
• 鄰近自強北路、勝利一路主要幹道
• 開車 約5–8 分鐘可達竹北交流道
• 通勤到新竹科學園區約 10–15 分鐘活
🏫學區
• 鄰近十興國小
• 生活機能成熟，適合有學齡兒童家庭
總結：豐采520 適合誰？
適合購買族群：
• 想入住竹北核心生活圈者
• 需要完整商業機能的家庭
• 希望買高規格、地段佳的大型社區
• 自住＋投資並重的長期置產族
建案亮點：
• 住商混合 × 未來商場 × 大型社區
• 多種格局選擇
• 交通便利、生活機能強
• 車位充足、戶數多、規模大
