📍基本資料一次看
• 建案名稱：達麗世界仁
• 建設公司：達麗建設
• 基地位置：台南市歸仁區（高鐵台南站特定區）
• 建築規劃：地上約19層、地下約3層
• 產品規劃：2–4房住宅
• 基地特色：大基地開發、完整社區規劃
黃金地段｜台南高鐵門戶第一排
「達麗世界仁」坐落於台南高鐵特定區核心位置，鄰近
• 高鐵台南站
• 台鐵沙崙站
• 三井 OUTLET PARK 台南
步行即可串聯交通、商業與生活機能，是真正具備「站前生活圈」條件的住宅聚落。
交通環境｜三鐵共構＋快速道路網
🚌軌道交通優勢
• 高鐵台南站：
一站串聯南北，30分鐘直達高雄、約90分鐘抵台北
• 台鐵沙崙線：
連結台南市區與傳統鐵路網，日常通勤便利
• 未來台南捷運藍線（規劃中）：
將進一步強化高鐵特區與市區、南科的軌道連結
🍀道路系統
• 台86快速道路：
快速銜接國道1號、國道3號
• 通勤動線完整：
✔ 台南市中心
✔ 南部科學園區
✔ 高雄都會圈
👉 不論自住、科技族通勤或長期置產，交通條件皆具優勢。
科技園區利多｜沙崙智慧綠能科學城核心生活圈
達麗世界仁」位於沙崙智慧綠能科學城核心腹地，此區被視為台南未來十年的科技發展引擎。
重大產業進駐
• 中研院南部院區
• 工研院、國研院
• 陽明交通大學台南校區
• AI、綠能、資安、智慧科技研發單位
政府並規劃將沙崙打造為「大南方新矽谷」，結合：
• AI運算中心
• 綠能示範基地
• 產學研聚落
👉 與南部科學園區（南科） 形成雙科技軸線，帶動：
• 高薪就業人口移入
• 租屋與自住需求成長
• 區域房市長期支撐力
生活機能｜商業、會展、休閒一次到位
• 三井 OUTLET PARK 台南：購物、餐飲、娛樂
• 大台南會展中心：國際展覽、商務活動聚集
• 綠園道與公共設施規劃：提升整體居住品質
• 教育與醫療資源持續到位
讓高鐵特區不只是交通節點，而是完整的新城市生活圈。
建案定位｜自住 × 科技族 × 長期置產
「達麗世界仁」適合：
• ✔ 高鐵通勤族
• ✔ 南科／沙崙科技園區工程師
• ✔ 重視未來發展的自住客
• ✔ 看好軌道經濟的長期投資型買方
在交通、產業、城市發展三大利多同步到位下，具備高度抗震盪與長期價值。
達麗世界仁，不只是住在高鐵旁，而是提前卡位台南下一個科技城市核心。
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——🌷挑選家.與您挑選理想的家🌷——
