市政特區 × 海景第一排 × 2–3 房價格與格局一次看
如果你在台南找的是「市中心地段＋海景生活感」，那安平區這一帶真的很難忽略，而今天實際帶你開箱的，就是位在健康路三段的「潤隆鉑悅」。
這個案子主打的不只是地段，而是一種「住在市區、卻有度假感」的生活型態。
📍地段開箱｜安平市政特區，生活與景觀兼得
隆鉑悅位於 安平五期、市政特區核心位置，開車幾分鐘就能到台南市政府、市議會、法院等行政機關，屬於成熟又持續發展的區段。
實際走訪最大的亮點是——
👉 基地正對安平港與紅樹林保護區，前方幾乎沒有高樓遮蔽，高樓層可直接看到海灣景色，這在台南市區是相當稀有的條件。
周邊生活機能實際感受
• 🚗 約 5–10 分鐘可到安平老街、永華商圈
• 🛍️ 百貨、餐廳、超市集中，日常採買沒壓力
• 🌳 鄰近綠地、港灣與觀光休閒設施，假日生活感很強
再加上北外環道路、未來捷運規劃等建設，整體來看屬於「現在好住、未來有想像空間」的區段。
🏢建築與社區規劃｜飯店式公設是亮點
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潤隆鉑悅規劃為 地上 24 層、地下 3 層 的高樓住宅，整體外觀走現代精品住宅風格。
公設配置（實際加分項）
• 健身房、交誼廳、閱讀空間
• Lounge Bar、視聽室
• 頂樓景觀設計（可遠眺港景）
整體公設不是走浮誇路線，而是偏向「實用＋質感」，適合自住族群，也符合出租市場偏好的配置。
🏠房型開箱｜2 房、3 房為主，坪效取向
🔹2 房
• 約 26～28 坪（含車位）
• 2 房 1 廳 1 衛配置
• 動線單純，適合首購、單身或小家庭
👉 總價帶
約 1,050～1,300 萬元（依樓層、景觀、車位不同）
👉 適合誰？
首購族、置產出租、想用較低總價卡位安平海景的人。
🔹3 房
• 約 40～42 坪（含平面車位）
• 3 房 2 廳 2 衛，空間完整
• 客餐廳尺度較舒服，收納彈性高
👉 總價帶
約 1,580～1,880 萬元
👉 適合誰？
自住家庭、換屋族、想一次到位的買方。
📊購屋優點快速整理
✔️優勢
• 海景第一排＋紅樹林景觀，稀有性高
• 市政特區核心，生活機能成熟
• 2 房總價門檻相對親民
• 公設完整，出租、自住皆適合
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