⭐更新日期：2022/2/17
昌禾營建機構，新竹知名老字號建商，日前在新竹市北區大魯閣周遭以昌昕建設推出「森林首席」新案，引發市場一片驚嘆！
昌禾【森林首席】基地位置
對在地新竹人而言，森林首席的基地是北區少數僅存的好地，雖不算方方正正，但是東靠大魯閣，正對湳雅公園，臨近68快速道路，且基地面積超過760坪，可享有容積獎勵！森林首席距離園區車程約10分鐘(不塞車的話)，對部分園區客而言，痛苦指數比需要塞車過橋的竹北減少許多。
針對學區，森林首席鄰近學區是光華國中、曙光女中國中部，步行10-15分鐘左右可抵達。曙光女中國中部是新竹赫赫有名的私校，平均每3位就有一位錄取明星高中。
資料來源：110年竹苗區國中會考錄取竹中、竹女與竹科實中人數統計
昌禾【森林首席】價格
除了良好的地理位置外，森林首席的總價及單價乃是市場譁然的主因，創下新竹市「北區」門牌的新高。單價56-60萬，均3房(39-42坪)，車位240萬左右(7樓以上需購入雙車位)，總價2500萬起。
再者，自備款3成，另有暫收款30萬。這代表，總自備款約800萬上下！門檻之高，覺得森林首席肯定賣不好？據傳，森林首席現階段已銷售一半，買家除了自住客，也不少置產族及投資客。
從竹慶金叡(位於北區金雅重劃區)挑戰45萬新高，到森林首席單價突破55萬，不過短短2個月。挑選家認為，竹科的房價外溢讓不少自住客、換屋族將北區納入可接受通勤範圍，進一步拉抬北區買氣及價格，未來北區的推案有昌禾、鴻柏以及春福，預估單價落在60萬上下。
今年年底，讓我們一起驗證上述價格，無論房市多麼猛烈，挑選家期許每一位讀者皆有趕上這波浪朝，成為有殼一族！
昌禾【森林首席】介紹
森林首席規劃2棟，每棟標準層皆是3戶1梯。其中C/D/E/F戶別面公園，坪數約41坪；A/B戶別則是面後方透天，坪數約39坪。挑選家認為，若有總價考量，低樓層公園戶是不錯的選擇，不僅面樹梢、享清幽，且6樓以下(含)不必綁雙車位。
| 森林首席 基地面積 | 約765坪 |
| 森林首席 土地使用分區 | 第一種住宅區 |
| 森林首席 戶數規劃 | 74戶+2戶辦公室 |
| 森林首席 車位數量 | 102車位 |
| 森林首席 樓層規劃 | 地上14層，地下2層 |
| 森林首席 管理費 | 60元/坪 |
| 森林首席 車位清潔費 | 100元/車 |
| 森林首席 公設比 | 35% |
森林首席的正門以及車道是從建案後方進出，計畫道路約12米，路不算寬，算是小缺點。但由於戶數不多，上下班尖峰時段塞車的可能性不高 (最塞的還是進園區前那一段QQ)
論地點、格局、建商，森林首席的規劃都在一定水準之上，然而單價、總價已經超越平均，創區域新高，BUT Party is not over，北區還有諸多欲推案，我們拭目以待！
特別聲明1：本案已正式公開，如有興趣，建議直接與昌禾營建機構預約。
特別聲明2：本文不代表昌禾營建機構，如有冒犯，還請聯繫挑選家，謝謝。
