【台中】【協和豐馥】海線最強2房超親民總價!黃金三面臨路角地

用「華麗轉身」形容台中海線,一點也不為過!台中海線不僅擁有低基期的優勢,獨特的自然環境與產業結構,吸引許多本地自住與外縣市置產族的青睞,是近年台中房市的一級戰區之一。

本文介紹的協和豐馥,於今(2022)年第4季登場!最強2房超親民總價,後段將詳細介紹,千萬要看到最後!

【協和豐馥】臺中港特區介紹

協和豐馥所在的臺中港特區,為大肚溪以西唯一的市辦重劃區,全區為商業用地,擁有高容積率與建蔽率的開發優勢,由此可見市府對於台中港特區的重視。

看準台中港特區的潛力,麗寶與勤美集團進駐開設百貨商場、星級飯店,日本銷量第一的蔦屋書店更是看好台中港特區,注入日式生活美學,將在此打造全台最大獨棟蔦屋書店

從三井Outlet、蔦屋書店到未來的百貨與飯店,可以看出台中港特區商業逐漸蓬勃,為此區增加生活機能與發展的多樣性!

蔦屋書店(圖片來源:蔦屋書店官網)
聯悅馨

【協和豐馥】介紹

協和建設在台北、新北、桃園、新竹與台中有豐富的推案經驗,協和豐馥是協和建設在台中的第6個建案,也是繼第1期好評完銷的協和丰景後,在台中港特區推出的第2案

協和豐馥位於民族路、四維路與港新五路口,位處三面臨路的黃金角地。樓下過四維路就有7-11,步行5分鐘就有全家,到國中小學預定地也僅需步行5分鐘。

協和豐馥北鄰民族路有綠景無限棟距,西鄰四維路,東臨協和丰景(協和建設1期),棟距有30至50米,有良好的採光與通風。

在規劃密集的商業區中,協和豐馥有寬闊綠景實屬少見,和1期協和丰景相比,三面臨路更讓格局規劃與採光動線更加宜居

協和豐馥面北景觀圖(此為視野模擬圖,請以實際情形為主)

協和豐馥更是首次在台中與日本紀伊國書店合作,為社區圖書選冊,更增添書香氣息的優雅生活。

此外,協和豐馥建材設備全面升級,引進日本原裝進口、百年品牌的三菱電機空氣循環扇,從天花板24小時淨化空氣,不僅除臭還能抑制病毒細菌!

日本紀伊國書店(圖片來源:Flickr)

【協和豐馥】格局

協和豐馥每一棟規劃4拼或5拼,在推案量大的重劃區實屬罕見。上下班尖峰時刻電梯不用久等,少一點等待,多一點自在。

格局部分,協和豐馥規劃2房、3房與4房,除了適合小家庭或換屋族的3房、4房外,更針對年輕人推出親民總價的超強2房

協和豐馥的2房規劃從23坪到32坪,不僅減輕首購族的負擔,大2房更特別規劃超大主臥,夢幻獨立更衣間竟然能以此親民總價享有。

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【協和豐馥】後勢分析

①海線多案齊發,案案相拱利多

重劃區的生活機能是由建商打造出來的,大建商造鎮往往從荒地開始,中小建商通常是中期近場。然而,等到生活機能完全起來,就像股票市場開始鋪天蓋地放利多時,通常已經來到「末升段」,利多出盡。

目前,海線機能發展位於上升段,有三面臨路與無限棟距的基地少之又少。同區域愈後面開的新案往往愈貴,台中海線倒數2字頭,真的是相當難得的機會。

三井Outlet(圖片來源:網路)

②風電廠商進駐,中科、中部各大園區首購新樂園

非核家園政策,持續推動風力發電,吸引多家國內外廠商先後落腳台中港區,使得台中海線發展近幾年急起直追。

台中港特區吸引全球最大風力發電機製造國際廠商西門子歌美颯進駐,而且該廠商的台中機艙組裝已正式投入生產,除西門子歌美颯外,還有永冠集團、天力離岸風電、世紀樺欣風能等多家風電廠商已進駐。

值得一提的是,西門子歌美颯機艙組裝廠,為亞洲唯一的離岸風機機艙組裝廠,未來亞太地區每2座風機,就有一座來自台中。

台中港離岸風電產業專區預計投資超過165億元,可創造就業機會超過1400人,將創造超過1400個家庭的居住需求。

此外,從協和豐馥出發,15分鐘內可至台中港自由貿易港區、台中港科技產業園區、台中港關連工業區、中龍鋼鐵,30分鐘內可至中科、台中工業區和精密機械科技創新園區。

周圍超過10萬的就業人口,無論自住或置產,台中港特區無疑是機會所在!

台中海線風電產業快速發展(圖片來源:財訊)
協和豐馥

③重大建設發展,房價悄然上漲

交通建設與重劃區的發展唇齒相依。

國道3號、4號與台74線未來將形成環狀快速道路;特五號道路(中科西南向聯外道路)預計2022年完工,開通在即,將大幅縮短中科及海線的距離;而正在規劃中的捷運藍線已通過環評,將沿著台灣大道串聯海線與台中市區。

協和豐馥周圍有多項產業聚集地,包含台中港自由貿易港區、台中港科技產業園區、台中港關連工業區、中龍鋼鐵、中部科學園區、台中工業區和精密機械科技創新園區,且據台中市都市發展願景,市府預計在台中港特區北側規劃軟體專業園區。

重大建設與生活機能的發展有目共睹,前近海線,機會就在眼前!

台中海線人口變化及重大建設(圖片來源:財訊)

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