御閑之森

【台中新光重劃區】【御閑之森】日式美學,中庭景觀花園,首購首換族的新選擇!

去年的後疫情時代,歷經房貸低利率,加上營建成本上漲,房價飆漲一去不回頭!面對難回頭的房價,相對親民的區域如台中太平「新光重劃區」,不僅吸引不少自住客,也獲得南北置產客的目光。

「新光重劃區」位於太平區,是近年崛起的房市熱區。受惠於台74環狀線通車,南來北往到市區、高鐵以及中科更加便捷。另一方面,台鐵高架化後,不只打通與市區的隔閡更為太平帶來人潮!

「新光重劃區」不同於台灣多數的重劃區機能從0到1發展,其鄰近發展成熟的樹孝以及樹德商圈。您想得到的知名品牌,如麥當勞、星巴克、寶雅等,車程5分鐘內可抵達!更關鍵的是,國民運動中心、公園綠地、教育學區等機能逐步到位,太平人口持續增長,也為當地房市注入新契機!

究竟「新光重劃區」為什麼值得青睞?讓我們繼續看下去!

【御閑之森】新光重劃區介紹

【御閑之森】新光重劃區介紹①:台鐵高架,大器晚成

和築新案
台鐵高架化後,全台唯一的鐵道空中花園在台中!(圖片來源:天下雜誌)

根據報導,太平區總人口數約19.5萬人,人口增加率達6.38%,僅次於北屯區、南屯區,人口紅利是台中第三名!

然而,新光重劃區是台中房市較晚崛起的首購熱區,因為「台鐵高架化」於2016年年底才完工,環內東西側的阻隔從此才真正消失。

之後,各大建商看準機會,紛紛搶進布局新光重劃區,如豐邑、大毅、鉅虹、總太與寶佳等紛紛插旗。跟據報導,直到2019年,台中地政局辦理標售新光重劃區10筆土地,住宅區9筆土地全數標脫。得標後加上建築規劃、建照申請等流程,新光重劃區可以說是「大器晚成」的重劃區。

🔥今年下半年,新光重劃區非常精彩,讓我們拭目以待!

【御閑之森】新光重劃區介紹②:新舊交融,蓄勢待發

和築新案
「太平國民暨兒童運動中心」將成為台中最大體適能中心 (圖片來源:自由時報)

新光重劃區不同於多數重劃區機能從無到有,其早已具備完善的機能,同時享有重劃區的寬闊!

車程3分鐘上74快速道路,到高鐵、中科、七期市區都方便!樹孝、樹德以及中山商圈車程不用5分鐘,從連鎖品牌到街邊美食,從麥當勞到滷肉飯,從寶雅門市到小北百貨,您想得到的,皆是幾步之遙。

另一方面,太平的居民有福了,「太平國民暨兒童運動中心」工程已完成評選作業,預計9月份開工,2024年完工,這將是台中市最大的體適能中心!

【御閑之森】新光重劃區介紹③:學區綠地,近在咫尺

和築新案
新高國小 (圖片來源:新高國小)

從和築新案出發,車程2分鐘達新高國小,車程5分鐘達新光國中,家長上下班接送不煩惱。值得一提的是,新光國中為太平小有名氣的升學國中,提早佈局,掌握未來!

和築新案規劃500坪中庭景觀花園,家中自有綠地,是小孩放電、大人放鬆的好所在。不僅自家中庭,和築新案更是多公園環繞,距離立德公園、立文公園以及設有全台最長溜滑梯的馬卡龍公園,僅有數步之遙。

御閑之森

前半段,我們從周遭環境(重大建設、學區綠地、生活機能)介紹新光重劃區,後半段將隆重介紹「御閑之森」,讓我們繼續看下去!

【御閑之森】基地位置

御閑之森鄰近台74線,位於育賢段201地號,取其同音,搭配500坪中庭花園,期待我們在車水馬龍的街廓,也能享有閑靜綠意與美好生活。

挑選家特別剖析御閑之森的東西南北朝向,未公開先猜,您會選擇買哪個面向呢?

:臨陞霖執美(15層樓高)
:接青上森及新建案(尚未推案)
:望台74線
西:面微笑莊園透天(4層樓高)

或許,面東會有車潮來往的聲音,但通盤考量採光與通風,東西向是不錯的選擇,您覺得呢?

由於基地的特性,多數人認為的好樓層、好戶別,可能也就那麼幾十戶。因此,進場的時間格外關鍵,愈早進場,可以選擇的戶別愈多!

御閑之森

【御閑之森】簡介

御閑之森以「日系風格」為主,打造舒適美好的家。不僅注入日式美學,更採用Alfa Safe耐震系統工法,強震來襲也不用害怕,買得安心、住得放心。

御閑之森 樓層規劃地上13層,地下3層
御閑之森 棟戶規劃6棟
御閑之森 格局規劃2-3房
御閑之森 坪數規劃25-33坪
御閑之森規劃

【御閑之森】建材設備

御閑之森提供豐富多樣的建材配備,廚房備有林內三機,若是3房的格局,附有電器櫃及微烤爐。浴室則提供暖風機,且罕見提供室內新風機,讓家中的空氣品質更舒適,降低PM2.5、二氧化碳、甲醛等有害化合物。

再者,御閑之森採用全棟BWT濾水系統,確保你我的用水品質!此外,御閑之森配有Low-E 5+5膠合玻璃,不僅隔音好,且能阻擋太陽的熱輻射。三合一電子鎖也是一大特色,出門鑰匙可以不用一大串。

貼心的是,電梯及地下室設有強波器,不用擔心收不到訊號。且電梯設有空氣清淨機、紫外線殺菌燈,讓有害物質通通隔絕在外,回家就是好心情!

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