2025新竹桃園台北最便宜預售屋出爐！
最低250萬起首購族搶翻|北台灣低總價建案最新整理
想買房卻被動輒千萬的房價嚇退？別擔心！2025年北台灣房市出現罕見轉折，台北、新竹、桃園相繼出現「史上最親民」的預售屋。
從台北市的900萬小宅，到桃園市破天荒的250萬建案，這一波低總價風潮正吸引眾多首購族關注。
🏙台北市｜900萬入手北市門牌不是夢
台北房價一向居高不下，但今年出現了驚喜。位於大同區延三夜市附近的預售案「伊寧橋寓」，最低揭露總價僅約 860萬元。雖然坪數不大、屬於套房產品，但擁有台北市門牌、交通便利，又位於生活圈成熟的區域，對於想要「卡位北市」的買家來說，的確是一個入門選擇。
📍 建案重點：
• 地點：大同區延三夜市生活圈
• 總價：約860萬起
• 適合族群：單身族、小資族、首購族
🏡桃園市｜全台最低價！250萬入手小宅
這次話題最熱的地區非桃園莫屬！
根據最新揭露資料，桃園部分蛋白區建案已出現總價僅250萬的預售屋，創下北台灣地區最低紀錄。這類產品多為小坪數套房，雖然地段偏遠，但對於預算有限、想先入門房市的族群來說，是難得的低門檻機會。
📍 建案重點：
• 總價：250萬起
• 房型：小坪數套房
• 區域：桃園蛋白區（如觀音、大園一帶）
• 特點：首購入門價、低自備款、可出租
🌳新竹地區｜科技新貴也能買得起！500萬有找
新竹地區一向被科技業帶動房價，但近來也有親民選擇。
新竹縣湖口鄉維東重劃區的「遠揚居易II」案，目前最低總價約 559萬元，成為新竹地區少見的「五字頭」新案。湖口交通便利、生活機能逐步成形，加上距離新竹科學園區約20分鐘車程，是竹科外溢人口的熱門區域。
📍 建案重點：
• 地點：湖口維東重劃區
• 總價：約559萬元起
• 優勢：近竹科、通勤便利、未來增值潛力佳
📉為什麼這些預售屋價格這麼低？
🔹 市場轉冷、建商讓利：房市交易量下滑，建商調整策略，以低總價吸引自住買家。
🔹 坪數縮水、區位外移：坪數小、位於蛋白區，是壓低總價的主要手法。
🔹 首購族市場崛起：建商聚焦「可負擔」產品線，主打年輕族群與首購家庭。
👉 換句話說，「便宜有原因」，但也提供更多人進場的可能性。
⚠️入手低總價預售屋前必看三重點
1. 坪數與格局：低總價往往代表小坪數，實際居住舒適度需衡量。
2. 交通與生活機能：蛋白區發展需時間，建議實地走訪。
3. 建商品牌：挑選口碑好、有完工紀錄的建商，降低風險。
💬結語｜2025或許是首購族的機會之年
隨著房市盤整，北部出現了罕見的價格落差。從台北900萬、新竹500萬，到桃園250萬的超低總價，都顯示建商正回歸「市場現實」。對於還在觀望的你，這或許是入手人生第一間房的好時機。
「挑選家」提醒：價格只是開始，地段與品質才是長期價值。
