春福川玥

【竹北台科大重劃區】【春福川玥】成功國中明星學區,此區坐5望6的最後一案?

春福建設,扎根於新竹,耕耘新竹數十載,其將在興隆路推出第8號水案作品。春福建設過往實績包含春福水容、春福雲端,以及我個人竹北水岸最喜歡的建案─大觀自若。作為「市場派」建商,春福建設深知什麼樣的地段要規劃什麼樣的房。

春福川玥位於成功國中明星學區,考量基地面積、視野風景,以及看中竹科人對於「學區」的重視,春福川玥規劃中小坪數,適合小家庭或換屋族。

值得一提的是,成功國中近年升學率高,需設籍七年以上才有機會就讀,據報導,學區內約有3-4成的住戶,都是年輕夫妻結婚後、懷孕前或孩子還在學齡前時就已至周邊購屋卡位。

【春福川玥】基地位置

春福川玥
春福川玥基地位置

春福川玥位於竹北警廣電台旁,江湖人稱「春福警廣」。其鄰近經國大橋,南來北往新竹市相當方便。車程10分鐘可達新竹高鐵,步行8分鐘可達文興路商圈,即竹北美食一級戰區。

此外,春福川玥鄰近自強南路商圈,龍享影城開幕指日可待,豐生活購物中心也預計在2023年年底開幕。機能更加發達,漲幅後勢可期。

另一方面,春福川玥面南北都皆為綠地,前有水岸河堤步道,後有東興圳綠園道,是大人漫步充電、小孩跑步放電的好所在。

【春福川玥】介紹

從下方格局圖可以看出,春福川玥住戶的主要空間,是往左右開窗,對警廣電台或京茂River 1,因為有支「巴黎鐵塔」矗立在基地前。

對左右鄰居很在意的讀者,右邊警廣建築物大約3樓高,加上屋頂造型大約4樓高,若考慮5樓還是有些壓迫感的話,右側面警廣可以挑選6樓以上。左側距離River one大約有21米的寬度,視野或許會被擋住,但採光跟通風不太會被影響。(上述資訊參考振豪哥)

春福川玥
春福川玥格局
春福川玥 梯戶規劃一層9戶3梯
春福川玥 格局規劃2房、3房
春福川玥 坪數規劃(2房)A2、B2、A3為28.78坪
(2房)B3、B5為24.09坪
(3房)A1、A5、B1、B6為36.88坪
春福川玥 樓層規劃地上15層、地下4層
春福川玥 建材配備林內瓦斯爐、抽油煙機
三協氣密窗、5+5膠合玻璃
V&B跟Grohe的衛浴設備
Bosch洗碗機
BWT社區淨水設備
春福川玥介紹

地上15層,而地下室挖到4層,代表3房有些戶別會是雙車位,購買前需了解產品內容。

【春福川玥】優劣勢分析

春福建設自新竹發跡,耕耘數十載,版圖遍及台灣南北,橫跨飯店業(煙波飯店)。相對於購買小建商的預售案,春福建設的財力肯定不須擔心。再者,都跨足經營飯店業了,相信公設規劃肯定有一定水準之上。

春福川玥位處明星學區、商圈周邊燙金地段,並位於水岸首排。購買前建議前往基地探勘,興隆路上有「巴黎鐵塔」貫穿,建議勘查確認後再出手。

承上,在成功國中房市一級戰區煙硝中,因外在環境因素,春福川玥開案單價會不會直接上6字頭,機率一半一半,但按照目前市況來看,最終會賣超過6字頭,這是相對肯定的。

2022/6/27更新:牌價每坪約62-65萬,售價傳聞是…總之第一波有鎖戶,釋出的戶別成交單價沒有超過60萬

圖片來源:小YA隨筆

如有任何疑問,還請聯繫挑選家。以上資訊僅供分享,請以建商最終公告為主,謝謝。

(相關參考資料:樂居591住展)


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