聯悅馨

【聯悅馨】【台中海線】全台基期最低重劃區,蔦屋書店進駐,超前部署早鳥資格

台中海線,過往只吹風飛沙的小鎮,隨著重大建設及生活機能進駐,吸引許多知名建商前來獵地。2022年下半年起,台中港海線會有將近10案開跑,台中海線華麗轉身,成為房市一級戰區。

本文介紹的聯悅馨,是2022年下半年的首推案,位於全台灣基期最低的重劃區。想要了解詳細資訊,超前部署早鳥資格?別急著走開,挑選家限量VIP優惠就在下文!

臺中港特區介紹

台中港海線推案量較大的四個行政區,從北到南依序是清水、梧棲、沙鹿、龍井。

其中,位於台中海線的臺中港特區,總面積約115公頃,範圍涵蓋清水區及梧棲區,近幾年吸引大批北部建商南下獵地。

遠雄建設首發,自2014年起陸續推出造鎮案,另外寶佳、聯悅、長虹、麗寶等大型建商也陸續跟進購地。(寶佳集團是透過旗下的櫻花、勝美、協和、佳鋐、和築、益翔、勝興、佳福、聚佳等眾多品牌在台中港特區推案)

建商大舉進駐,無疑是看準台中港特區的發展潛力,腹地面積、商業價值、重大建設、就業機會等,蓄勢待發,後勢可期!

台中海線7大集團進駐台中港特區
台中港特區推案地圖

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聯悅馨

聯悅建設介紹

聯悅建設為近年崛起、深耕台中海線的建商,本文介紹的「聯悅馨」為聯悅建設在台中港特區推出的第4期作品。自2018年起,聯悅建設陸續推出「聯悦聚」、「聯悦馥」、「聯悦臻」,不僅創下銷售佳績,也讓聯悅建設成為台中海線指標建商之一

挑選家認為,台中港特區多數建案的公設以豐富多元為主打,但唯有聯悅建設邀請日本知名蔦屋書店合作,打造質感商城,營造書香氣息的優雅生活。

從聯悦臻(第3期)引進蔦屋書店選書規劃,第4期聯悅馨直接規劃蓋蔦屋書店旗艦店,不斷的嘗試及創新,由此可見聯悅建設的別出心裁。

聯悅馨
聯悅馨

【聯悅馨】介紹

聯悅馨位於大仁路、八德路口,位處黃金角地,雙面臨路,樓下就有全家,步行10分鐘即達三井Outlet。北鄰中龍鋼鐵宿舍,西鄰長虹天擎(長虹第1期),購屋前請謹慎評估該戶別的採光及棟距。

聯悅建設將在聯悅馨旁將打造一棟8層樓高的精品商辦,1-4樓為複合式書店,5-8樓為聯悦總部。蔦屋書店看準台中港的潛力,將在此打造「全台最大獨棟書店」,移植全球最美書店─代官山蔦屋街廓氛圍

日系質感美學書店,就在我們的家門口。

蔦屋書店移植聯悅馨

除了移植蔦屋書店,聯悅馨更是注入日式美學,邀請日本當代建築大師團紀彥操刀。團紀彥先生為普立茲克建築獎(建築界最著名的終身成就獎)得主,傳承此份精神,在台中港區打造一座標誌。

聯悅馨

公設部分,聯悅馨邀請范承宗設計師操刀,曾獲iF、Red Dot、IDEA等國際設計獎項,合作的品牌包括Hermès、Aesop、Loewe、誠品等。

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聯悅馨

【聯悅馨】後勢分析

①海線多案齊發,案案相拱利多

重劃區的生活機能是由建商打造出來的,大建商造鎮往往從荒地開始,中小建商通常是中期近場。然而,等到生活機能完全起來,就像股票市場開始鋪天蓋地放利多時,通常已經來到「末升段」,利多出盡。

目前,海線機能發展位於上升段,加上2022下半年,台中港特區有將近10案開跑!同區域愈後面開的新案只會愈來愈貴,否則先前的已購戶一定跳腳。案案相拱,本身就是利多,現在進場,絕對不晚!

聯悅馨周遭環境─三井Outlet

②風電廠商進駐,中科房價外溢

非核家園政策,持續推動風力發電,吸引多家國內外廠商先後落腳台中港區,使得台中海線發展近幾年急起直追。據報導,台中港將是全台重要的離岸風電產業園區與作業基地,三大風電碼頭均已在去年完工,離岸風電母港就此成形。

台中港特區吸引全球最大風力發電機製造國際廠商西門子歌美颯進駐,而且該廠商的台中機艙組裝已正式投入生產,除西門子歌美颯外,還有永冠集團、天力離岸風電、世紀樺欣風能等多家風電廠商已進駐。

台中港離岸風電產業專區預計投資超過165億元,可創造就業機會超過1400人,意思是─至少就有1400個家庭的居住需求。其中,西門子歌美颯機艙組裝廠,為亞洲唯一的離岸風機機艙組裝廠,未來亞太地區每二座風機,就有一座來自台中。

另一方面,以往海線難以吃到中科外溢效應,因為多數人偏好住在市區,然而隨著台中市區房價高漲,甚至水湳即將推出單價破百萬大案(總太)。如果要買新屋,海線是好選擇,同樣中科上班30分鐘,不如買的輕鬆、住的享受!

台中海線風電產業快速發展(圖片來源:財訊)

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聯悅馨

③重大建設發展,房價悄然上漲

三井Outlet自2018年開幕以來,創造3500個就業機會,加上離岸風電產業園區、台中港科技產業園區串聯,人口紅利大增、消費力躍進。

除此之外,國道3號、4號與台74線未來將形成環狀快速道路;特五號道路(中科西南向聯外道路)預計2022年完工,開通在即,將大幅縮短中科及海線的距離;而正在規劃中的捷運藍線,將沿著台灣大道串聯海線與台中市區。

交通建設無疑對海線發展有所助益,帶動海線人口持續增長。重大建設、生活機能、人口增長,有目共睹,前近海線,就是現在!

台中海線人口變化及重大建設(圖片來源:財訊)

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🥚文末彩蛋:聯悅馨步行5分鐘可達頂魚寮公園,是台中少數以航海為主題的公園。忍不住來張萌萌的鯨魚:


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