惠宇國圖館

【台中南區】【惠宇國圖館】台中南區指標新案?

從綠海走到書海,惠宇國圖館位在台中書香底蘊濃厚的文教區,涵蓋國立中興大學、中山醫學大學、國立台中教育大學、台中女中等多所學府,國家圖書館萬本藏書觸手可及,鄰近萬坪綠帶走廊,書香綠境一次擁有。

惠宇國圖館環境

惠宇建設介紹

就算不常關注房地產,新竹、台中的朋友肯定對「惠宇建設」並不陌生,成立超過數十載,累積多件經典作品。

以新竹而言,關埔重劃區三小國(惠宇謙品、惠宇雲品、惠宇青雲),相信螢幕前的你肯定不陌生,從國道望去,惠宇謙品的外觀與關埔重劃區多數西式古典摩天大樓風格截然不同。沉穩簡約的外型,身處新竹的各位肯定懂我的明白!

以台中而言,推案速度平均一年3案左右,若同樣都是以「地標」命名,可以參考惠宇國美館、惠宇觀市政的規劃。其中惠宇觀市政前低後高的外觀設計,跟此案惠宇國圖館有異曲同工之妙。

惠宇營建機構旗下涵蓋惠宇、惠昇、惠信、惠得、惠理、均翰建設,本案惠宇國圖館是以惠昇建設推案。

【惠宇國圖館】基地位置

惠宇國圖館擁有1600坪壯闊基地,鬧中取靜,三面臨路。周遭機能完善,明星學區環繞,且鄰近復興園道綠帶走廊、萬卷藏書國圖館。

交通方面,惠宇國圖館鄰近捷運(台鐵)五權站,1站直抵台中火車站、3站直達三鐵共構台中高鐵站。而五權南路接中投快速道路、國道三號;復興路高效串聯台74快速道、國道一號,優雅駕馭城市各地!

惠宇國圖館 位置
惠宇國圖館

【惠宇國圖館】格局規劃

惠宇國圖館 格局

惠宇國圖館戶戶邊間,格局方正,室內幾乎沒有柱子佔空間。一層6戶3梯,上下班通勤電梯不久等。一樓零店面規劃,住戶出入單純,且臨路謙退,營造出綠意盎然的舒適空間。產品規劃39-55坪,3-4房,其中以3房的產品居多。

惠宇國圖館 格局規劃3-4房(39-55坪)
A/B戶為4房,其他為3房
惠宇國圖館 公設比34%
惠宇國圖館 戶數271戶
惠宇國圖館 樓層規劃前低後高
ABF:地上19層
CDE:地上23層
G~L:地上26層
地下5層
惠宇國圖館 樓高3.4米(常見為3.1-3.3米)
惠宇國圖館 管理費80元/坪
惠宇國圖館 介紹

由於惠宇國圖館南北向有其他新建案,購買前需注意採光及棟距。CI戶是多數人偏好的3房戶別,視野採光極佳,而JK戶低樓層單價最親民,將是本建案中價格最甜的戶別。

【惠宇國圖館】公設

惠宇的公設一向以實用為主,惠宇國圖館公設涵蓋迎賓大廳、多功能教室、韻律教室、視聽室等,從細節可以看出建商規劃的用心。

例如,視聽室進出有兩道門,不僅加強隱私,也確保隔音效果。環保資源室設有冷氣,防臭防蟲,夏天倒垃圾也不用滿身大汗。

惠宇國圖館 公設
惠宇國圖館 公設

【惠宇國圖館】價格

(2022/6更新)台中南區新案價格目前逼近50萬,建商光環加持、國圖館綠地環繞,惠宇國圖館均價落在55萬左右。其中JK戶別因棟距考量,單坪有望落在50萬以下。

惠宇國圖館創下台中南區新案高價,3房總價落在2000-2500萬,4房將會超落3000萬,該案市場反應將會影響南區其他建商後續新案開價。特別注意的是,惠宇自備款成數較高,各位讀者購入前建議謹慎評估現金流狀況。

訂金10萬
簽約金10%,包含訂金10萬
開工3%
工程款12%,分8期
契稅申報10%
銀行貸款60%
交屋款5%
惠宇國圖館付款方式

以上資訊僅供分享,最終資訊請以建商公告為準。如有任何問題,還請聯繫挑選家,謝謝。


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