高雄土地成交資訊

【土地成交快訊】高雄110年第4季開發區土地標售,全數出標售出,更創下高價

高雄市地政局12月15日辦理今年第4季開發區土地標售,總共推出10標13筆土地,全數標脫,標售總金額約23.5億。

高雄110年第4季熱門土地出標

岡山第87期重劃區土地面積約895坪,位於岡山區介壽路及鵬程東一路,近省道台1線及捷運南岡山站,附近又有公16、公17、兆湘國小、劉厝公園及岡山文化中心,具備優質居住環境及交通便捷要件。

此地吸引6家投資人參與投標,最後由鑫龍騰開發加價1.5億元,以總價約6.5億元得標 ,溢價率31.13%,每坪標脫價72.8萬元,再度刷新同區段歷史單價紀錄。

另外,高雄大學區段徵收區藍田西段住三用地,臨大學十街,面積約1583坪,近國中、小用地及後勁溪,從德中路跨過興中橋,就可銜接熱鬧的右昌商圈,生活機能頗完善。

也因此,此地吸引9標搶進,最後福熙實業以9億6389萬餘元標脫,每坪標脫價為60.9萬元,溢價率69.01%,為本季投標封數及溢價率最高者。

在上一季標售中,隆大建設就一口氣吃下孔鳳段逾2千坪土地,創下每坪23.7萬元同區段標售單價歷史新高,此次孔鳳段土地釋出2筆合計1071坪基地,再由隆大建設以總價2.4億元拿下,每坪單價23.1萬元,溢價率為27.5%。

該基地就位於隆大上一季得標的土地旁,隆大建設可共同整併開發,此基地四面臨路,緊鄰孔宅綠園,可享有廣闊綠地休閒空間,面孔宅綠園的坐向更可享有永久綠意景觀。

區內擁有明義國中小,學區完整,是生活機能頗佳的住宅社區,包含永信、龍騰建設都在此商圈陸續興建透天別墅,深受不少家庭客群青睞。

總結

高雄不僅受惠台積電設廠效應,包括德國默克、美商英特格等國際大廠,都持續加碼投資高雄,由於建設利多當道,帶動就業人口增加,未來房市發展也更備受期待。

另一方面,台灣北部土地開發較為飽和,高雄土地標售吸引不少建商南下搶地。低利率時代,熱錢不斷湧入房市,締造房市景氣旺盛。

補充資料:岡山土地成交紀錄

岡山土地成交資訊

*特別聲明:本文不代表高雄市政府,僅針對土地標售情形加以敘述,如有任何問題,歡迎聯繫挑選家,謝謝。

*資料來源:
110年12月15日標售開發區抵費地及標售地標售結果

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*備註:高雄巿開發區土地標售期程係採「333」制,即固定每年3、6、9、12月的第三個星期三辦理開決標,屬例行性作業。以六都近2年(109年至110年) 標售巿地重劃區抵費地及區段徵收區標售地成果為例,本巿標售土地收入為125.6億元,六都中排名第三,次於桃園巿及台中巿。


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