擎天森林

北台灣10大代銷排行榜出爐,代銷王13度蟬聯冠軍寶座

2021年「北台灣10大代銷」出爐,入榜門檻從2020年的238億元上升至293億元,門檻增加不少。

根據統計,進入「北台灣10大代銷」排行榜清一色是「老面孔」。2021年房價飆漲,建商期待的售價更高,且調價的速度更快。加上政府一波波的打房政策,小規模的代銷更難承受風險,導致代銷業版圖大者恆大的趨勢更為顯著。

根據資料,2021年代銷冠軍再次由海悅奪下,已連續13年蟬聯王座。2021年接案量承接建案數41個、案量高達1,632億元,且比2020年成長2百餘億元,年增幅近18%。光在2021年,海悅旗下就有4個百億級指標案開賣,包含「敦仰」(台北松山)、「擎天森林」 (台北南港)、「聯上澐朗」(台北新店)與「潤隆國家大院」(桃園中壢)。

潤隆國家大院
潤隆國家大院

亞軍新聯陽去年北台灣接案量達1,150億元,台北市、新北市兩地案量大約各半,而百億級建案分別為「玥隱信義」 (台北信義) 、「元利森活莊園」(台北木柵)、「新美齊画世代」(台北板橋)。第三名的甲山林接案量約499億元,基隆造鎮案「新橫濱」總銷就達180億元,雖然甲山林去年案量驟減,但今年手上已有兩個6百億以上的建案。

由上可知,第一名與第三名的接案量超過三倍,可從中得知代銷業也呈現大者恆大的趨勢。

玥隱信義
耕建築─玥隱信義

第四至第六名依序為璞園、甲桂林、傳真,差異甚小,競爭激烈。璞園在北台灣範圍以大台北為主,「富邦醴仁」量體較大,其他縣市案量占比相對少。甲桂林接案量連年走高,近年以行銷老屋重建案表現最為出色,例如昇陽建設的新案,甲桂林行銷得有聲有色!

富邦醴仁
富邦醴仁

值得一提的是,信義代銷去年接案量327.5億元,位居第七名;信義代銷以結合房仲資源的「全房產」,在競爭激烈的代銷業占有一席之地,更是十大代銷榜上唯一一家從仲介跨足代銷有成的業者。

名次代銷公司接案量個案數指標建案
1海悅411632敦仰、聯上澐朗
2新聯陽151150玥隱信義、元利森活莊園
3甲山林13499亞昕華威、新橫濱
4璞園14380松德長虹、央泱長虹
5甲桂林12370大承、鐫萃
6傳真13361宏國大道城B區、兆璞開禧
7信義20328永康麗莊、德杰羽森
8創意家18326全坤X101、鼎隆大苑
9新理想21312上河匯、定泰臻翫
10新高創15293馥華城奕、文華天際
北台灣10大代銷排行

目前有「北市代銷霸榜、桃竹代銷量縮」現象,一來是目前房市火熱,即便是單價高昂的大台北地區,推案量亦有所成長。二來是新竹地區率先實施禁轉紅單、預售屋聯合稽查,加上部份建商轉為自售,致使深耕當地的代銷商機流失。

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*特別聲明:首圖取自擎天森林,文章內容取自建案官網,如有冒犯,請聯繫挑選家,謝謝。


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