竹慶金叡簡介
2021年11月22日，竹慶建設官網正式公告「竹慶金叡」新案即將開賣，讓我們未開賣先猜，一窺竹慶金叡的神秘面紗？
透過建照查詢系統 (公開資料)，竹慶金叡已經取得建照，代表竹慶建設已拿到公開販售的門票。透過建照查詢系統，可以得知：
▶ 竹慶金叡 戶數：大樓規劃39戶，另有3戶透天
▶ 竹慶金叡 層棟規劃：地上14層，地下1層
▶ 竹慶金叡 基地位置：位於金雅區297、298號
透過地籍圖查詢系統 (公開資料)，可以得知竹慶金叡基地位置三面臨路，相對稀有，且鄰近台68線，通勤至園區只需15分鐘車程，通往大魯閣商圈、巨城商圈以及東門圓環也僅需5分鐘車程。
基地對面是「禾雅」建案，樓高9層，因為三面臨路加上退縮棟距，推斷各樓層採光不至於太差。但視野無價，高樓層即便價高，荷包若允許，中高樓層仍是自住更好的選擇。
從另外一側來看，屋齡1年的櫻花藝樓高11層，但與竹慶金叡棟距至少25米，採光問題不必太擔心。
竹慶金叡價格推估
探討竹慶金叡單價預計開多少之前，必須先提到「金雅三巨頭」 竹慶、寶佳、鴻柏，三大建商前後在金雅重劃區獵了不少土地，低利率時代下的「案案相拱」，也進一步推升金雅重劃區的房價。
「鴻柏虹光」是金雅重劃區最近期已開案的建案，創下目前金雅重劃區最高價，每坪單價超過40萬！空口無憑，讓我們看看Mobile 01已購戶的留言：
鴻柏建設算是小有名氣的在地建商，是不是「自我感覺良好」，見仁見智。但可以確定的是，沒有一家建商是慈善事業！
從竹慶建設的角度而言，當其他建商在同區域推案成交價破40萬，沒有理由竹慶金叡好戶別的成交價不會破4字頭。從竹慶金叡的廣告得知坪數後，大膽推測總價落在1700-1850萬。
特別聲明：以上價格推測不代表竹慶建設，乃是以目前房地產市況進行推估 (2021/11/22)
竹慶金叡買房建議
如果有機會以單價3字頭買好的戶別，竹慶金叡不失為投資的好標的。如果多數戶別成交價為4字頭，自住仍算是不錯的選擇。畢竟園區附近以總價1700-1850萬買第一手自住三房，選擇似乎有限。您覺得呢？
?聽說隔壁昌禾大魯閣案即將開案，讓我們來猜猜看，新竹市北區價格會不會再往上推高呢? 歡迎大家留言粉絲專頁(⬅點擊連結)與我們分享?
特別聲明：以上圖片部分取材自竹慶建設臉書官方帳號，如有冒犯，還請聯繫挑選家，謝謝
竹慶金叡最新消息
更新日期：2021/12/1
據傳，竹慶金叡目前僅剩「頂樓戶」，高樓層單價破45萬，總價 (含車位) 超過1900萬，創下金雅最高價。高價之下，竟然也一掃而空，可以想像未來北區推案天花板再次創新高！
