竹慶金叡

【新竹市北區】【竹慶金叡】挑戰金雅重劃區單價新高?

竹慶金叡簡介

2021年11月22日,竹慶建設官網正式公告「竹慶金叡」新案即將開賣,讓我們未開賣先猜,一窺竹慶金叡的神秘面紗?

竹慶金叡

透過建照查詢系統 (公開資料),竹慶金叡已經取得建照,代表竹慶建設已拿到公開販售的門票。透過建照查詢系統,可以得知:

▶ 竹慶金叡 戶數:大樓規劃39戶,另有3戶透天
▶ 竹慶金叡 層棟規劃:地上14層,地下1層
▶ 竹慶金叡 基地位置:位於金雅區297、298號

透過地籍圖查詢系統 (公開資料),可以得知竹慶金叡基地位置三面臨路,相對稀有,且鄰近台68線,通勤至園區只需15分鐘車程,通往大魯閣商圈、巨城商圈以及東門圓環也僅需5分鐘車程。

基地對面是「禾雅」建案,樓高9層,因為三面臨路加上退縮棟距,推斷各樓層採光不至於太差。但視野無價,高樓層即便價高,荷包若允許,中高樓層仍是自住更好的選擇。

竹慶金叡

從另外一側來看,屋齡1年的櫻花藝樓高11層,但與竹慶金叡棟距至少25米,採光問題不必太擔心。

竹慶金叡

竹慶金叡價格推估

探討竹慶金叡單價預計開多少之前,必須先提到「金雅三巨頭」 竹慶、寶佳、鴻柏,三大建商前後在金雅重劃區獵了不少土地,低利率時代下的「案案相拱」,也進一步推升金雅重劃區的房價。

「鴻柏虹光」是金雅重劃區最近期已開案的建案,創下目前金雅重劃區最高價,每坪單價超過40萬!空口無憑,讓我們看看Mobile 01已購戶的留言:

竹慶金叡

鴻柏建設算是小有名氣的在地建商,是不是「自我感覺良好」,見仁見智。但可以確定的是,沒有一家建商是慈善事業!

從竹慶建設的角度而言,當其他建商在同區域推案成交價破40萬,沒有理由竹慶金叡好戶別的成交價不會破4字頭。從竹慶金叡的廣告得知坪數後,大膽推測總價落在1700-1850萬。

特別聲明:以上價格推測不代表竹慶建設,乃是以目前房地產市況進行推估 (2021/11/22)

竹慶金叡買房建議

如果有機會以單價3字頭買好的戶別,竹慶金叡不失為投資的好標的。如果多數戶別成交價為4字頭,自住仍算是不錯的選擇。畢竟園區附近以總價1700-1850萬買第一手自住三房,選擇似乎有限。您覺得呢?

?聽說隔壁昌禾大魯閣案即將開案,讓我們來猜猜看,新竹市北區價格會不會再往上推高呢? 歡迎大家留言粉絲專頁(⬅點擊連結)與我們分享?

特別聲明:以上圖片部分取材自竹慶建設臉書官方帳號,如有冒犯,還請聯繫挑選家,謝謝

竹慶金叡最新消息

更新日期:2021/12/1

據傳,竹慶金叡目前僅剩「頂樓戶」,高樓層單價破45萬,總價 (含車位) 超過1900萬,創下金雅最高價。高價之下,竟然也一掃而空,可以想像未來北區推案天花板再次創新高!

竹慶金叡
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