昌益竹東二重埔造鎮計畫，共規劃6期。經歷前三期環球市、環宇市、星都心，到現在的第四期星都匯，伴隨園區周遭房價的外溢，有「竹科後花園」之稱的二重埔低區，也耀升為眾所矚目的熱區之一。
【為什麼買星都匯？】如果您是首購族、低自備、工研院上班族、園區Junior或預算考量想換大房的人，星都匯非常符合您的需求，目前行情單價約30萬初頭。
星都匯簡介
星都匯離園區車程約20分鐘，具備基本生活、教育機能，價格卻只要關埔、竹北的一半！星都匯是昌益建設2021年底推出的建案，分為A、B兩區，預計2024年完工，土地使用分區為科技商務服務專用區。
| 星都匯 基地位置 | 新竹縣竹東鎮二重埔光明路 |
| 星都匯 總戶數 | A、B兩區加起來共1051戶 |
| 星都匯 樓層規劃 | 地上14層、地下3層 |
| 星都匯 基地面積 | 約7200坪 |
| 星都匯 學區 | 二重國小、二重國中 |
| 星都匯 公設比 | 29% |
| 星都匯 土地使用分區 | 科技商務服務專用區 |
星都匯格局
如下圖，昌益建設的造鎮案(*備註)通常規劃一層6戶2梯或一層4戶2梯，夾在中間的為2房，邊間通常規劃為3房、3+1房或4房。
*備註：昌益近年造鎮案如幸福城邦系列、綠海都心、東都綠學，格局大同小異。因此，買昌益建設其實可以不用看格局圖，看坐向即可(誤)
目前星都匯有多間釋出，2、3、4房皆有，若有3、4房需求請私訊，2房可以參考CP值超高的這間：
⭐【星都匯A區】新竹竹東1樓2房，挑高4米2，可設計3房樓中樓精品宅
星都匯戶別及坐向
星都匯分為A區及B區，皆為竹東二重埔造鎮案第四期，但是：
A區的戶型分為:面南公園戶、面南中庭戶、面北中庭戶
A區最熱門的就是面南公園戶，越過公園則會看到第3期星都心的大樓，其他的戶別皆為中庭戶。
昌益建設造鎮案，除了以地點以及高CP值聞名外，舒適度也是重點。中庭保留一定的棟距外，也規劃植栽造景，所以中庭戶更能以實惠的價格買到理想的家。
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B區的戶型分為:面北無限棟距戶、面南中庭戶、面北中庭戶
B區面北的無限棟距戶，會先看到昌益規劃的一小塊公園用地，再過去就是一望無際的頭前溪跟竹北市容，無敵視野。
而同上述，昌益建設造鎮案，除了以地點以及高CP值聞名外，舒適度也是重點。中庭保留一定的棟距外，也規劃植栽造景，所以中庭戶更能以實惠的價格買到理想的家。
星都匯地目: 科技商務服務專區
科技商務服務專區屬於「辦公室用途」，有以下特點：
- 辦公室用途不能申請政府的優惠貸款，通常不會影響第一手買家，因為統一由建商合作銀行貸款是75%。但之後成屋後要賣，接手的買家就不能申請政府的優惠貸款。(但實務上，政府的優惠貸款方案未必比私人銀行更優惠，因為私銀行較有業績上的考量)
- 不影響自用住宅優惠稅率，只要符合條件就可以申請自用住宅優惠，也不影響設戶籍
關於土地使用分區，可以參考【土地使用分區懶人包】，如有買賣房屋需求或購屋疑問，歡迎私訊挑選家！
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