中央銀行12月17日召開第四季理事會決議，政策利率連七季不做調整(連七凍)，重貼現率停留在1.125％的歷史最低點，符合市場預期。且如外界預期，繼內政部及金管會之後，央行宣布進一步擴大房市選擇性信用管控。
美國聯準會 (Fed) 利率決策會議決議利率不動，但加快縮減購債速度，上調明年GDP成長及通膨預期，下修失業率預期，同時透露明年將加快緊縮步調及暗示升息三次。
央行第四季年終理監事聯席會議，是第四度調整選擇性信用管制，繼去年12月開出打炒房第一槍後，今年3月及9月第二度及第三度調整，第四度房市管控更為嚴苛。
央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施。主要修正重點如下：
1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成
2. 購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建
3. 餘屋貸款最高成數降為4成
4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成
央行延續上次調控基調，依舊採選擇性信用管制措施，搭配其他部會方針，如內政部拋出的「預售屋禁止換約草案」，各界目前皆在觀望房市發展。若買盤真的從預售屋轉往成屋，價漲量縮的狀況會更加明顯，成屋的價格預期會不斷追加。
至於房貸何時升息，央行表示應會在美國升息後，應特別留意的升息幅度反映在房貸利息部分。
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不動產抵押貸款業務重要Q&A
Q：自然人名下已有 1 戶「房貸」，於本規定實施後，辦理該「房貸」轉貸或增貸，金融機構得否改以「周轉金」名目(聯徵中心查詢資金用途代號為「4」)承作？
A：否。金融機構不得將聯徵中心原資金用途代號為「1」者改列為用途「4」。
?但是清償塗銷後申辦周轉金呢？或是全現金買房申辦周轉金呢？
Q：自然人名下經查詢已有 1 戶「房貸」，其於本次申辦特定地區第2戶購屋貸款時，稱原房貸之擔保品已有出售契約(未完成移轉登記)，則本次購屋貸款可否排除本規定之適用？
A：否。不得排除。
Q：自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款，其出售第1戶房貸擔保品須具備哪些條件，第 2 戶房貸始可不適用本規定？
A：借款人須完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷該筆房貸之抵押權，則特定地區第 2 戶購屋貸款始得排除適用本規定；惟如有涉及增貸者，應切結增貸資金非流向購買受本規定限制貸款條件之不動產。
