【新竹市東區】【豐邑一綻】關埔重劃區最具話題建案，入住關埔一期最後機會之一

豐邑一綻位於新莊車站前，到站即到家，高鐵、台鐵南來北往都方便。豐邑一綻為正「關新路」門牌，步行可達日光公園、關新商圈，即便緊鄰鐵軌，黃金地段依舊吸引眾多買家。

從上圖可以看出，豐邑一綻多數樓層視野採光佳。(圖上方為北方)

北面汽車平面停車場、南面矮透天(5層高)、東面鐵軌接關埔二期(無限視野)，只有西面星河麗(24層高)，主要空間窗戶不對西側開，住戶不必擔心採光問題。

?文末有豐邑一綻空拍影片，千萬別錯過！

項目	說明
豐邑一綻 基地面積	約732坪
豐邑一綻 樓層規劃	地上24層、地下4層
豐邑一綻 戶數	154戶住戶、6戶店面
豐邑一綻 單層規劃	單層7戶2梯 (挑選家認為剛好達到梯戶比的極限，如果更多戶的話，住起來未必舒適)
豐邑一綻 格局規劃	2房(44戶)、3房(110戶)
豐邑一綻 車位數量	161個車位(一戶一車位)
豐邑一綻 土地使用分區	商1

⭐稀有釋出：【豐邑一綻】新竹關埔19樓高樓層2房面東視野戶

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豐邑一綻規劃一層7戶，2戶兩房及5戶三房，格局皆方正。

豐邑一綻兩房(B/D)：位於三房之間，客廳/臥室對外為花台。若預算考量選擇兩房，由於坪數相近，可從格局、坐向分析選擇戶別：

• 格局：D的走道面積較少(入口處)
• 坐向：B面北，新竹的北風遠近馳名，特別是冬天；D緊鄰鐵軌，但新莊車站只有區間車通過

豐邑一綻三房(A/C/E/F/G)：皆為邊間且雙面採光，衛浴皆有對外窗，相當加分。由於三房坪數有明顯差異，建議先預算評估，再討論格局以及坐向：

• 坪數：C是正三房，A/E是偏小的三房，G/F則是小三房，G/F次臥只能放單人床。(提供參考：惠宇兩房權狀坪數約32坪，比G/F更大)
• 格局：格局差異不大，且都有與其他戶別共壁。如果預算許可，直接買C戶帝王戶，享雙面採光加大陽台！
• 採光：A/G一側的採光會被星河麗影響，因此豐邑特別設計天井，確保採光不受影響。E/F面矮透天，建議選6樓以上的戶別視野、採光較佳。

一流的地點配上一流的價格，開賣初期單坪60萬左右，現階段封盤，日後再次開賣，相信價格只會更上一層樓。

豐邑一綻的單價一傳開，當天關新路上所有銷售中的成屋全部向上調價，無一例外。這種高總價、高單價的建案，即便是豐邑建設的作品，仍舊供不應求，甚至還不小心「賣太快」，建商「想退貨」。

選房的重點永遠是「地段」、「地段」、「地段」，豐邑一綻的黃金地段無庸置疑，未來升值可期！關埔重劃區中，關新路是挑選家認為最適合居住的地點，有機能、有綠地又離園區近，且豐邑一綻周圍屬關埔二期的範圍，日後開發漲幅指日可待！

比起等到望眼欲穿的關埔二期，不妨把握入住關埔一期的最後機會，如果您對豐邑一綻有興趣，歡迎聯繫挑選家：

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*特別聲明：本文不代表豐邑建設，僅作為分享使用，如有任何疑問，請聯繫挑選家，謝謝！