豐邑一綻

【新竹市東區】【豐邑一綻】關埔重劃區最具話題建案,入住關埔一期最後機會之一

豐邑一綻位於新莊車站前,到站即到家,高鐵、台鐵南來北往都方便。豐邑一綻為正「關新路」門牌,步行可達日光公園、關新商圈,即便緊鄰鐵軌,黃金地段依舊吸引眾多買家。

豐邑一綻基地位置

從上圖可以看出,豐邑一綻多數樓層視野採光佳。(圖上方為北方)

北面汽車平面停車場、南面矮透天(5層高)、東面鐵軌接關埔二期(無限視野),只有西面星河麗(24層高),主要空間窗戶不對西側開,住戶不必擔心採光問題。

?文末有豐邑一綻空拍影片,千萬別錯過!

豐邑一綻

豐邑一綻基本資料

項目說明
豐邑一綻 基地面積 約732坪
豐邑一綻 樓層規劃 地上24層、地下4層
豐邑一綻 戶數154戶住戶、6戶店面
豐邑一綻 單層規劃 單層7戶2梯
(挑選家認為剛好達到梯戶比的極限,如果更多戶的話,住起來未必舒適)
豐邑一綻 格局規劃 2房(44戶)、3房(110戶)
豐邑一綻 車位數量 161個車位(一戶一車位)
豐邑一綻 土地使用分區商1
豐邑一綻基本資料

稀有釋出:【豐邑一綻】新竹關埔19樓高樓層2房面東視野戶

同場加映:【土地使用分區】土地使用分區比挑門牌重要?房貸可能因此貸不下來?

豐邑一綻格局

豐邑一綻

豐邑一綻規劃一層7戶,2戶兩房及5戶三房,格局皆方正。

豐邑一綻兩房(B/D):位於三房之間,客廳/臥室對外為花台。若預算考量選擇兩房,由於坪數相近,可從格局、坐向分析選擇戶別:

  • 格局:D的走道面積較少(入口處)
  • 坐向:B面北,新竹的北風遠近馳名,特別是冬天;D緊鄰鐵軌,但新莊車站只有區間車通過

豐邑一綻三房(A/C/E/F/G):皆為邊間且雙面採光,衛浴皆有對外窗,相當加分。由於三房坪數有明顯差異,建議先預算評估,再討論格局以及坐向:

  • 坪數:C是正三房,A/E是偏小的三房,G/F則是小三房,G/F次臥只能放單人床。(提供參考:惠宇兩房權狀坪數約32坪,比G/F更大)
  • 格局:格局差異不大,且都有與其他戶別共壁。如果預算許可,直接買C戶帝王戶,享雙面採光加大陽台!
  • 採光:A/G一側的採光會被星河麗影響,因此豐邑特別設計天井,確保採光不受影響。E/F面矮透天,建議選6樓以上的戶別視野、採光較佳。

豐邑一綻挑選家觀點

豐邑一綻
豐邑一綻面北視野

一流的地點配上一流的價格,開賣初期單坪60萬左右,現階段封盤,日後再次開賣,相信價格只會更上一層樓。

豐邑一綻的單價一傳開,當天關新路上所有銷售中的成屋全部向上調價,無一例外。這種高總價、高單價的建案,即便是豐邑建設的作品,仍舊供不應求,甚至還不小心「賣太快」,建商「想退貨」。

選房的重點永遠是「地段」、「地段」、「地段」,豐邑一綻的黃金地段無庸置疑,未來升值可期!關埔重劃區中,關新路是挑選家認為最適合居住的地點,有機能、有綠地又離園區近,且豐邑一綻周圍屬關埔二期的範圍,日後開發漲幅指日可待!

比起等到望眼欲穿的關埔二期,不妨把握入住關埔一期的最後機會,如果您對豐邑一綻有興趣,歡迎聯繫挑選家:

豐邑一綻視野

稀有釋出:【豐邑一綻】新竹關埔高樓層2房面東視野戶

*特別聲明:本文不代表豐邑建設,僅作為分享使用,如有任何疑問,請聯繫挑選家,謝謝!


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