後疫情下的低利率、營建成本高漲以及公司分紅提高，帶動2021年房市飛漲。根據預售換約以及成屋買賣資料，以往較不受重視的蛋白區，更成為漲幅的主力，引領買氣。
2021年台灣房地產可說是經歷風波的一年，年中的疫情干擾，一度讓房市交易停滯，但隨著疫情趨緩，買氣回籠，交易量攀升外，房價也持續創新高。
根據報導，漲幅名列前茅的行政區多集中在中南部，這些行政區原本基期較低，更有機會創造高漲幅。
- 漲幅第1名為高雄市前金區：前金區屬亞洲新灣區開發範疇，也是高雄早年的富人區，不只享有愛河、中央公園等景觀，還有捷運橘線行經，近年不少指標建商搶進推案，隨著亞洲新灣區開發，成為房市大黑馬，移轉棟數也翻倍成長。
- 漲幅第2名為台南市安南區：安南區的九份子重劃區為房市熱區，是全國首座低碳生活示範區，正在興建的北外環道路，未來從九份子到南科通勤只要15分鐘，更是區域最大利多。
- 漲幅第3名為苗栗竹南/頭份：苗栗竹南/頭份漲幅飆升，一方面是因新竹(特別是園區周遭)供不應求，二方面是房價外溢，拉抬區域房價上揚。加上台積電、群創設廠，也讓原本房市交易平平的頭份翻身。
- 漲幅第4名為台南市善化區：因有台積電設廠題材，土地與新屋價格狂飆，2019年新建案甫站上2字頭，不到1年就有建案喊到3~4字頭，成為全台房價漲勢最兇猛的區塊之一。善化房市供不應求，連租賃市場也是如此，投資購屋仍需謹慎評估。
- 漲幅第5名為新北市五股區：北台灣唯一入榜，五股區房市以CP值著稱，吸引了大量自住買盤進駐。特別是五股洲子洋重劃區，新成屋成交價3字頭(部分目前站上4字頭)，且部分建案還是河景第一排，相對附近的三重、蘆洲房價，真的便宜不少。
| 排名 | 行政區 | 新建案 |
| 1 | 高雄市前金區 | 中正1號院、棋琴文雄苑、民生香榭 |
| 2 | 台南市安南區 | 上曜湖映白、水雲川、水律川 (「水」字輩為泰嘉開發作品，該集團在安南區有多塊土地) |
| 3 | 苗栗竹南/頭份 | 宜誠日好、美居謙里、昌隆廣場上慶 |
| 4 | 台南市善化區 | 桂田盤古2、筑美麗3 |
| 5 | 新北市五股區 | 神采飛洋、麗寶微風花園 |
| 6 | 新竹縣竹北市 | 竹科匯、豐采520、松下新宿 |
| 7 | 高雄市新興區 | 民生1號院、時尚帝寶、大悅 |
| 8 | 台南市安平區 | 愛琴海、市政阿曼、水星光 |
2022年的房市，您怎麼看？以房地場市場而言，供不應求的市況、貨幣政策的轉變以及營建成本提高是關鍵因素。即便貨幣政策轉向緊縮面臨升息，預期資金大量流入台灣市場，加上營建成本考量，可以推測2022年會從賣方市場轉向買方市場的機率不高。
如下圖所示，鋼鐵是建築業重要原料，而中國是全球最大鋼鐵產量國。受到緊縮貨幣政策影響，中國鋼胚價格趨緩，但仍維持在一定水位之上。
2022年房價是否持續直飆？或許不會再這麼瘋狂，但房市穩定發展，相信是眾人更樂見的。
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